26 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751286887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
21025751286887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 60 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 55 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +14 431 $ | 377 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 396 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 381 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 740 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 280 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 763 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 328 $ Poids 46 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 112 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 432 939 $ Poids 37 % |
| 7 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 163 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 311 545 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 271 839 $ Poids 36 % |
| 9 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 742 $ Poids 35 % |
| 10 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 881 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 371 115 $ Poids 34 % |
| 11 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 283 775 $ Poids 27 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 518 610 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.