2 Rue SORBIER · Beaupré
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751288918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
21025751288918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 191 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 391 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 195 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 387 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 935 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 288 148 $ Poids 64 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 908 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 350 531 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 889 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 277 163 $ Poids 47 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 550 $ Poids 43 % |
| 7 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 396 412 $ Poids 40 % |
| 8 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 699 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 852 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 443 943 $ Poids 36 % |
| 10 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 666 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 011 $ Poids 31 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 416 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 226 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 318 612 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.