24 Rue SORBIER · Beaupré
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751289965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
21025751289965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 59 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 125 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 385 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 262 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +21 647 $ | 382 322 $ Poids 95 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 999 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 284 519 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 280 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 314 470 $ Poids 36 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 963 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 305 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 438 471 $ Poids 34 % |
| 7 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 950 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 367 915 $ Poids 34 % |
| 8 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 392 923 $ Poids 29 % |
| 9 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 286 313 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 956 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 275 483 $ Poids 26 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 427 901 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 408 349 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.