25 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 89 m² · constr. 2009 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751290103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
21025751290103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 247 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 663 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 401 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 481 $ Poids 62 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 640 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 490 $ Poids 52 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 707 $ Poids 51 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 493 100 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 57 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 517 $ Poids 46 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 540 398 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 709 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 326 137 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 147 $ Poids 29 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 391 869 $ Poids 29 % |
| 12 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 209 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.