25 Rue CERISIER · Beaupré
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 105,5 m² · constr. 2016 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751291496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
21025751291496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 268 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 766 $ Poids 74 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 514 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 165 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 395 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 90 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 446 554 $ Poids 68 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 864 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 546 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 546 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 434 367 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 89 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 386 850 $ Poids 55 % |
| 8 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 405 $ Poids 51 % |
| 9 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 177 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 915 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 551 $ Poids 47 % |
| 11 | 11 505, avenue Royale, Beaupré 2024-11-20 · 345 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 680 $ Poids 42 % |
| 12 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 022 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.