30 Rue CERISIER · Beaupré
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 120,5 m² · constr. 2013 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751291792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
21025751291792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 130 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 222 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 569 910 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 207 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 623 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 91 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 467 471 $ Poids 75 % |
| 5 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 482 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 524 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 817 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 107 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 404 156 $ Poids 61 % |
| 8 | 11582, avenue Royale, Beaupré 2025-02-25 · 127 m · Vendu 309 000 $ (2 476 $/m²) 124,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 789 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 392 366 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 691 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 264 $ Poids 49 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 573 643 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.