96 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 130,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751293133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
21025751293133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 76 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 53 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 389 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 580 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 340 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 299 $ Poids 68 % |
| 5 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 176 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 477 970 $ Poids 61 % |
| 7 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 584 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 535 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 985 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 458 085 $ Poids 59 % |
| 9 | 11582, avenue Royale, Beaupré 2025-02-25 · 339 m · Vendu 309 000 $ (2 476 $/m²) 124,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 789 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 405 241 $ Poids 52 % |
| 10 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 139 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 412 842 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 555 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 452 185 $ Poids 46 % |
| 12 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 976 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 231 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.