17 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 183,5 m² · constr. 1968 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751295377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
21025751295377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
269 930 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 60 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 607 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 898 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 957 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 313 168 $ Poids 64 % |
| 3 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 662 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 466 $ Poids 54 % |
| 4 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 748 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 231 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 413 777 $ Poids 49 % |
| 6 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 899 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 479 218 $ Poids 47 % |
| 7 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 613 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 398 328 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 597 760 $ Poids 36 % |
| 9 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 843 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 638 $ Poids 35 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 712 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 429 875 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 656 666 $ Poids 29 % |
| 12 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 673 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 409 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.