24 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 113,5 m² · constr. 1959 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751296035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
21025751296035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 477 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 406 836 $ Poids 70 % |
| 2 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 657 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 764 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 351 547 $ Poids 58 % |
| 4 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 443 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 322 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 295 488 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 360 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 530 934 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 277 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 240 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 361 167 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 716 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 467 444 $ Poids 50 % |
| 10 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 770 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 470 $ Poids 50 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 736 $ Poids 46 % |
| 12 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 718 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 291 610 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.