35 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751296349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
21025751296349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 465 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 98 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 388 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 370 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 738 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 273 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 808 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 335 416 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 263 889 $ Poids 41 % |
| 6 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 377 531 $ Poids 40 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 944 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 420 671 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 205 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 304 975 $ Poids 35 % |
| 10 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 928 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 376 371 $ Poids 29 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 380 $ Poids 25 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 506 228 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.