31 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751296645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
21025751296645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 465 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 134 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +1 804 $ | 382 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 430 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 385 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 694 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 283 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 810 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 346 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 657 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 273 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 514 $ Poids 48 % |
| 7 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 390 933 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 459 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 376 222 $ Poids 39 % |
| 9 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 428 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 662 $ Poids 33 % |
| 10 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 835 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 243 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 314 847 $ Poids 30 % |
| 12 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 381 417 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.