29 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 203,9 m² · constr. 1968 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751296793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
21025751296793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 465 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 328 656 $ Poids 57 % |
| 2 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 680 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 218 $ Poids 48 % |
| 3 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 975 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 501 305 $ Poids 42 % |
| 4 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 738 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 451 $ Poids 36 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 824 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 820 $ Poids 36 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 434 930 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 634 632 $ Poids 26 % |
| 8 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 744 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 755 $ Poids 23 % |
| 9 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 917 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 960 $ Poids 22 % |
| 10 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 085 $ Poids 18 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 289 726 $ Poids 16 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 332 506 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.