26 Rue SORBIER · Beaupré
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751299172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
21025751299172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 154 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 436 218 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 248 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +27 058 $ | 428 786 $ Poids 61 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 963 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 093 $ Poids 56 % |
| 4 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 738 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 424 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 306 525 $ Poids 48 % |
| 6 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 971 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 320 305 $ Poids 47 % |
| 7 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 706 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 548 $ Poids 47 % |
| 8 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 480 788 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 144 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 398 528 $ Poids 41 % |
| 10 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 919 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 783 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 132 $ Poids 37 % |
| 12 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 965 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 460 232 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.