37 Rue SORBIER · Beaupré
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751299525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
21025751299525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
269 930 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 58 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 759 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 488 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 147 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 446 693 $ Poids 53 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 007 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 282 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +28 862 $ | 438 477 $ Poids 51 % |
| 5 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 727 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 393 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 180 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 405 691 $ Poids 48 % |
| 7 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 939 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 455 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 438 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 957 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 071 $ Poids 44 % |
| 10 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 988 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 327 784 $ Poids 40 % |
| 11 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 970 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 468 427 $ Poids 40 % |
| 12 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 491 933 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.