6 Chemin RIVIERE · Beaupré
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751333666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
21025751333666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 577 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 923 $ Poids 54 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 548 $ Poids 47 % |
| 3 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 816 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 438 412 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 783 419 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 647 $ Poids 40 % |
| 6 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 387 143 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 202 324 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 650 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 467 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 378 471 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 425 138 $ Poids 33 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 544 241 $ Poids 33 % |
| 12 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 443 922 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.