Chemin RIVIERE · Beaupré
Valeur estimée
296 800 $
Autre · 1 868 $/m² · 158,9 m² · constr. 1983 · terrain 5 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 442,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751411730200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
21025751411730200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 889 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 44 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 655 528 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 942 911 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 655 154 $ Poids 29 % |
| 4 | 260, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 459 594 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 443 $ Poids 26 % |
| 6 | 201, Val-des-Neiges, Beaupré 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 009 $ Poids 26 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 463 372 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 845 $ Poids 24 % |
| 9 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 773 703 $ Poids 23 % |
| 10 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 589 005 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 175 $/m²) 147,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 390 994 $ Poids 23 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 849 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.