Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
250 700 $
Autre · terrain 311 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 475,3 m²
Frontage
366,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761176609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
21025761176609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 37 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11643, avenue Royale, Beaupré 2026-07-17 · 614 m · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 11 666, avenue Royale, Beaupré 2026-06-30 · 638 m · Vendu 600 000 $ (2 260 $/m²) 265,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 58 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 667 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 935 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 768 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 47 % |
| 6 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 520 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 382 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 41 % |
| 8 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 41 % |
| 9 | 62-64, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-05-30 · 670 m · Vendu 289 000 $ (1 393 $/m²) 207,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 826 $ Poids 39 % |
| 10 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 878 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 434 $ Poids 38 % |
| 11 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 858 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 278 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 857 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.