42 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 146,1 m² · constr. 2014 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 340 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761200487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
21025761200487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 235 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 627 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 289 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 687 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 161 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 360 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 55 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 408 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 308 $ Poids 60 % |
| 6 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 594 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 872 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 822 $ Poids 48 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 493 380 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 082 $ Poids 46 % |
| 10 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 417 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 580 894 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 914 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 390 927 $ Poids 41 % |
| 12 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 559 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 996 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.