46 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 174,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 387 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761200708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
21025761200708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 80 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 303 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 940 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 420 583 $ Poids 63 % |
| 3 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 185 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 389 344 $ Poids 63 % |
| 4 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 582 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 916 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 309 372 $ Poids 60 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 644 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 526 $ Poids 59 % |
| 7 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 738 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 469 690 $ Poids 48 % |
| 8 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 617 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 467 128 $ Poids 43 % |
| 9 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 754 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 460 $ Poids 42 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 898 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 671 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +38 694 $ | 685 038 $ Poids 36 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 951 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.