52 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 80,2 m² · constr. 1994 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761201912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
21025761201912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 154 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 289 793 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 623 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 383 203 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 972 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 392 793 $ Poids 53 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 354 334 $ Poids 34 % |
| 5 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 695 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 313 471 $ Poids 28 % |
| 6 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 288 608 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 710 $ Poids 23 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 519 363 $ Poids 21 % |
| 9 | 49, Rue du Sumac, Beaupré 2024-04-16 · 69 m · Vendu 80 000 $ (863 $/m²) 92,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −800 $ | 92 755 $ Poids 17 % |
| 10 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 530 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.