50 Rue SUMAC · Beaupré
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 187,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 353 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761201970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
21025761201970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 337 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 173 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 948 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 319 166 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 974 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 433 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 772 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 483 657 $ Poids 53 % |
| 5 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 613 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 890 $ Poids 53 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 677 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 957 $ Poids 52 % |
| 7 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 218 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 402 514 $ Poids 49 % |
| 8 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 786 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 517 $ Poids 34 % |
| 9 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 329 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 694 $ Poids 32 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 650 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 480 993 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 932 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 879 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 798 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.