30 Rue SAINT-ALPHONSE · Beaupré
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 183,9 m² · constr. 1958 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761220132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
21025761220132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 429 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 120 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 299 047 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 396 492 $ Poids 53 % |
| 4 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 284 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 398 736 $ Poids 52 % |
| 5 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 727 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 496 $ Poids 52 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 783 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 399 $ Poids 50 % |
| 7 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 863 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 475 541 $ Poids 49 % |
| 8 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 891 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 919 $ Poids 34 % |
| 9 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 759 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 411 912 $ Poids 32 % |
| 10 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 394 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 730 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 322 115 $ Poids 28 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 266 422 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.