11714 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 132 m² · constr. 2006 · terrain 32 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 360,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 351 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761224628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
21025761224628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 383 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 628 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 585 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 574 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 405 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 133 $ Poids 77 % |
| 4 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 333 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 530 507 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 514 $ Poids 59 % |
| 6 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 277 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 473 708 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 201 $ Poids 52 % |
| 8 | 11582, avenue Royale, Beaupré 2025-02-25 · 417 m · Vendu 309 000 $ (2 476 $/m²) 124,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 789 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 406 603 $ Poids 50 % |
| 9 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 279 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 409 316 $ Poids 47 % |
| 10 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −10 976 $ | 453 260 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 667 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 453 723 $ Poids 43 % |
| 12 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 521 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 345 750 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.