11720 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 266,3 m² · constr. 2005 · terrain 33 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 961,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 451 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761233732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
21025761233732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 86 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 572 m · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 816 $ Poids 20 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 803 m · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 280 $ Poids 14 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 378 916 $ Poids 13 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +82 828 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 568 867 $ Poids 11 % |
| 5 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 666 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 319 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 399 m · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie −78 571 $ · Ajust. âge +59 775 $ | 926 256 $ Poids 10 % |
| 7 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 361 $ Poids 7 % |
| 8 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 666 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 755 $ Poids 7 % |
| 9 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 980 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 723 $ Poids 6 % |
| 10 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 906 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 6 % |
| 11 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 504 935 $ Poids 6 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 376 614 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.