11694 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 304,2 m² · constr. 1835 · terrain 1 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 201 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761241388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
21025761241388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 884 m · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 715 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 682 m · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 220 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 531 m · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 832 313 $ Poids 22 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 335 413 $ Poids 5 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 506 589 $ Poids 4 % |
| 6 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 750 $ Poids 3 % |
| 7 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 665 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 374 $ Poids 3 % |
| 8 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 348 634 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.