11697 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 123,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761241612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
21025761241612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 417 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 130 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 635 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 593 241 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 615 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 649 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 3 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 382 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 432 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 485 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 461 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 419 002 $ Poids 54 % |
| 7 | 11582, avenue Royale, Beaupré 2025-02-25 · 434 m · Vendu 309 000 $ (2 476 $/m²) 124,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 789 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 396 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 917 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 129 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 525 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 262 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 997 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 839 $ Poids 37 % |
| 11 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 094 $ Poids 34 % |
| 12 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 814 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.