11701 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 204 m² · constr. 2012 · terrain 2 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 496 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761241975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
21025761241975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 87 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 730 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 273 $ Poids 46 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 331 617 $ Poids 41 % |
| 3 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 501 413 $ Poids 35 % |
| 4 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 583 $ Poids 29 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 862 $ Poids 29 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 450 964 $ Poids 27 % |
| 7 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 703 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 835 $ Poids 24 % |
| 8 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 031 $ Poids 17 % |
| 9 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 133 $ Poids 14 % |
| 10 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 485 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.