Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
214 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 67 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761251196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
21025761251196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 31 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 666, avenue Royale, Beaupré 2026-06-30 · 238 m · Vendu 600 000 $ (2 260 $/m²) 265,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 11643, avenue Royale, Beaupré 2026-07-17 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 239 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 259 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 662 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 482 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 354 $ Poids 55 % |
| 7 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 67 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 494 482 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 861 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 843 $ | 345 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 809 m · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 229 $ Poids 49 % |
| 10 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 485 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 734 $ Poids 49 % |
| 11 | 62-64, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-05-30 · 257 m · Vendu 289 000 $ (1 393 $/m²) 207,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 826 $ Poids 46 % |
| 12 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 616 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 372 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.