Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
228 300 $
Autre · terrain 541 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 986,1 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 125 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661296684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
21030661296684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 33 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 4 % |
| 2 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 3 % |
| 3 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 870 $ Poids 1 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 889, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 626, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 1 285 000 $ (4 611 $/m²) 278,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 203 $ Poids 0 % |
| 11 | rue Métivier, Château-Richer 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 55 632 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.