828 Chemin D'AUTEUIL · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
96 800 $
Chalet · 1 409 $/m² · 68,7 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 30 400 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661640589800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
21030661640589800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±422.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 8 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 90 763 $ Poids 2 % |
| 2 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 474 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.