Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
366 900 $
Autre · terrain 1 362 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 573,5 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671028627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
21030671028627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 60 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 1 285 000 $ (4 611 $/m²) 278,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 203 $ Poids 3 % |
| 2 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 198 $ Poids 2 % |
| 3 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 267 $ Poids 1 % |
| 4 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 870 $ Poids 1 % |
| 5 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 1 % |
| 6 | rue Métivier, Château-Richer 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 533-537, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 374 000 $ (2 736 $/m²) 136,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin Germain, Château-Richer 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 226 136 $ (2 482 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 614 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Rue Métivier, Château-Richer 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 518 449 $ (3 505 $/m²) 147,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.