Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
222 100 $
Autre · 3 460 $/m² · 64,2 m² · constr. 2006 · terrain 302 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 577,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 157 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681145503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
21030681145503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 32 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 137 703 $ Poids 7 % |
| 2 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 197 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 263 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 105 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.