Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
211 000 $
Autre · 1 867 $/m² · 113 m² · constr. 2020 · terrain 194 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 960 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 66 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681167583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
21030681167583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 29 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 985 $ Poids 0 % |
| 2 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 448 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 405 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 589 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 403 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 418 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 9321, ave Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 180 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.