275 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
392 400 $
Autre · 2 578 $/m² · 152,2 m² · constr. 1900 · terrain 622 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 313,9 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681247591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
21030681247591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 67 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 058 $ Poids 1 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 121 $ Poids 1 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 121 $ Poids 1 % |
| 4 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 220 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 9531-9539, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 952 $/m²) 158,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 557 $ Poids 1 % |
| 10 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 379 398 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 517 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.