9000 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690739940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
21030690739940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 611 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 561 $ Poids 70 % |
| 2 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 286 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 906 $ Poids 63 % |
| 3 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 388 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 94 864 $ Poids 49 % |
| 4 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 604 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 387 820 $ Poids 48 % |
| 5 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 423 $ Poids 44 % |
| 6 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 917 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 374 042 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 279 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 341 557 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 391 558 $ Poids 36 % |
| 9 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 278 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 348 715 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −10 407 $ | 326 314 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 351 m · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 187 871 $ Poids 29 % |
| 12 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 953 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 998 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.