4 Rue VIOLETTES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690759139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
21030690759139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 52 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 195 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 139 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 388 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 299 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 057 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 568 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 187 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 424 $ Poids 58 % |
| 8 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 802 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 299 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 795 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 74 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 496 254 $ Poids 54 % |
| 12 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 286 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 530 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.