19 Rue VIOLETTES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 185 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690769024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
21030690769024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 53 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 523 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 650 $ Poids 61 % |
| 2 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 721 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 753 $ Poids 56 % |
| 3 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 955 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 72 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 356 809 $ Poids 49 % |
| 5 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 343 $ Poids 49 % |
| 6 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 190 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 97 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 346 409 $ Poids 48 % |
| 8 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 408 408 $ Poids 45 % |
| 10 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 762 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 255 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 299 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 359 469 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 844 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 414 908 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.