23 Rue VIOLETTES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 87,4 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690769172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
21030690769172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 50 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 499 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 366 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 126 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 390 170 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 838 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 393 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 168 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 91 825 $ Poids 49 % |
| 6 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 012 $ Poids 41 % |
| 7 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 150 m · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 181 522 $ Poids 37 % |
| 8 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 722 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 363 377 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 330 926 $ Poids 30 % |
| 10 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 279 $ Poids 29 % |
| 11 | 9169, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-30 · 720 m · Vendu 112 000 $ (1 274 $/m²) 87,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 145 146 $ Poids 29 % |
| 12 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 286 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 833 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.