132 Rue CLAUDE-BOUCHARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 94,5 m² · constr. 2022 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690769413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
21030690769413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 71 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 504 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 817 $ Poids 72 % |
| 2 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 111 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 444 $ Poids 63 % |
| 3 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 623 $ Poids 52 % |
| 4 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 695 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 375 026 $ Poids 52 % |
| 5 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 153 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −861 $ | 102 895 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 372 427 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 811 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 465 419 $ Poids 43 % |
| 8 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 615 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 307 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 387 549 $ Poids 39 % |
| 10 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 58 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 390 436 $ Poids 38 % |
| 11 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 977 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 279 $ Poids 37 % |
| 12 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 737 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 669 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.