119 Rue CLAUDE-BOUCHARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 112,5 m² · constr. 2021 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690769529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
21030690769529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 73 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 450 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 0 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 498 $ Poids 68 % |
| 3 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 936 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 182 $ Poids 67 % |
| 4 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 690 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 804 $ Poids 61 % |
| 5 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 650 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 559 $ Poids 54 % |
| 6 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 69 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 528 089 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 265 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 127 $ Poids 52 % |
| 9 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 181 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 492 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 19 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 373 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 101 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 176 $ Poids 50 % |
| 12 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 587 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.