137 Rue CLAUDE-BOUCHARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 111 m² · constr. 2021 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690769875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
21030690769875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 77 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 447 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 55 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 932 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 695 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 126 $ Poids 61 % |
| 5 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 652 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 402 098 $ Poids 55 % |
| 6 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 642 $ Poids 54 % |
| 7 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 117 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 525 146 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 400 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 57 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 307 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 37 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 657 $ Poids 46 % |
| 11 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 80 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 911 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 340 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 412 219 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.