143 Rue CLAUDE-BOUCHARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 143,5 m² · constr. 2021 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690769983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
21030690769983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 109 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 551 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 338 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 406 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 55 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 117 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 605 284 $ Poids 66 % |
| 5 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 44 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 465 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 109 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −8 132 $ | 449 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 47 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 557 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 107 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 526 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 62 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 900 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 683 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 686 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 532 852 $ Poids 44 % |
| 12 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 653 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.