51 Rue VIOLETTES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 207,6 m² · constr. 2005 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690777259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
21030690777259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 89 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 151 m · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −8 252 $ | 91 629 $ Poids 29 % |
| 2 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 519 $ Poids 27 % |
| 3 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 713 $ Poids 25 % |
| 4 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 240 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +105 821 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 682 513 $ Poids 23 % |
| 5 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 516 $ Poids 17 % |
| 6 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 516 $ Poids 17 % |
| 7 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 99 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +79 748 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 598 531 $ Poids 13 % |
| 8 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 107 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 619 317 $ Poids 13 % |
| 9 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 581 487 $ Poids 13 % |
| 10 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 587 510 $ Poids 12 % |
| 11 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 134 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 523 124 $ Poids 9 % |
| 12 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 107 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +101 649 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 503 919 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.