55 Rue VIOLETTES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 136 m² · constr. 2007 · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 257 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690777456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
21030690777456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 80 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 118 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 501 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 497 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 486 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 226 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 489 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 162 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 424 274 $ Poids 68 % |
| 5 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 118 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −36 594 $ | 409 216 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 144 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 508 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 85 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 481 999 $ Poids 62 % |
| 8 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 131 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 496 018 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 269 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 548 711 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 106 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 033 $ Poids 48 % |
| 12 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 243 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 432 845 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.