233 Rue MARGUERITE-MARTIN · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 92,1 m² · constr. 2024 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 41 900 $ +784.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690778756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
21030690778756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 73 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 402 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 793 $ Poids 81 % |
| 2 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 230 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 383 640 $ Poids 69 % |
| 3 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 008 $ Poids 56 % |
| 4 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 0 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 729 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 459 975 $ Poids 50 % |
| 6 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 659 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 371 088 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 368 365 $ Poids 45 % |
| 8 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 978 $ Poids 41 % |
| 9 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 571 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 331 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 383 960 $ Poids 35 % |
| 11 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 59 m · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +799 $ | 202 891 $ Poids 33 % |
| 12 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 848 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.