9029 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 1 476 $/m² · 246,7 m² · constr. 1857 · terrain 74 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 920 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690814398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
21030690814398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 59 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 846 m · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 98 574 $ Poids 24 % |
| 2 | 22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 094 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 511 294 $ Poids 21 % |
| 3 | 8820, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 606 $/m²) 218 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 505 $ Poids 12 % |
| 4 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +69 479 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 876 $ Poids 9 % |
| 5 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 758 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 720 453 $ Poids 6 % |
| 6 | 61, Rue Saint-Denis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (1 685 $/m²) 318,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 846 $ · Ajust. superficie −60 846 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 522 751 $ Poids 5 % |
| 7 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 899 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 633 932 $ Poids 3 % |
| 8 | 8755, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 179 $/m²) 244,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 112 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.