85 Rue BLOUIN · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 224,7 m² · constr. 1991 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690832738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
21030690832738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 90 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 459 m · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 94 422 $ Poids 33 % |
| 2 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 416 716 $ Poids 16 % |
| 3 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 370 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +139 207 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 709 910 $ Poids 13 % |
| 4 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 022 $ Poids 9 % |
| 5 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 022 $ Poids 9 % |
| 6 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 513 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +105 674 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 622 107 $ Poids 7 % |
| 7 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +72 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 595 558 $ Poids 7 % |
| 8 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 861 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 574 609 $ Poids 5 % |
| 9 | 9049, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-02 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 131 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 431 874 $ Poids 3 % |
| 10 | 174, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-03 · 567 m · Vendu 409 533 $ (3 000 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 401 $ · Ajust. superficie +102 383 $ · Ajust. âge −40 953 $ | 538 364 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 519 835 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 094 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 453 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.