133 Rue BLOUIN · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
243 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 903 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690834051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
21030690834051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 37 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 492 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 888 $ Poids 84 % |
| 2 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 169 $ Poids 60 % |
| 3 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 625 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 070 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 024 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 723 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 391 382 $ Poids 48 % |
| 5 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 615 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 219 $ Poids 37 % |
| 6 | 9158, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 422 $ Poids 36 % |
| 7 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 722 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 93 722 $ Poids 36 % |
| 8 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 725 m · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 189 781 $ Poids 32 % |
| 9 | 9169, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-30 · 822 m · Vendu 112 000 $ (1 274 $/m²) 87,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 061 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 150 649 $ Poids 26 % |
| 10 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 162 451 $ Poids 21 % |
| 11 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 305 446 $ Poids 11 % |
| 12 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 345 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 394 224 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.