80 Rue BLOUIN · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
263 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 349 $/m² · 112,2 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 75 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690834295900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
21030690834295900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 39 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 328 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 565 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 377 653 $ Poids 59 % |
| 3 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 535 $ Poids 57 % |
| 4 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 840 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 811 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 310 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 412 746 $ Poids 51 % |
| 6 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 835 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 453 $ Poids 48 % |
| 7 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 518 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 510 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 506 243 $ Poids 47 % |
| 8 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 362 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 584 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 169 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 660 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 742 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 381 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 645 $ Poids 41 % |
| 12 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 112 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.