76 Rue BLOUIN · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
245 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 948 $/m² · 83,3 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 75 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690834333000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
21030690834333000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 37 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 486 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 122 $ Poids 60 % |
| 3 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 605 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 070 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 062 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 723 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 390 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 615 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 478 $ Poids 38 % |
| 6 | 9158, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 464 $ Poids 36 % |
| 7 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 717 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 93 488 $ Poids 35 % |
| 8 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 723 m · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 189 292 $ Poids 32 % |
| 9 | 9169, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-30 · 795 m · Vendu 112 000 $ (1 274 $/m²) 87,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 061 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 150 330 $ Poids 27 % |
| 10 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 161 994 $ Poids 21 % |
| 11 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 345 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 393 262 $ Poids 11 % |
| 12 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 547 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.